ສຳລັບເຈົ້າຂອງອາຄານ ແລະ ຜູ້ຈັດການສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຈຳນວນຫຼາຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນສຳລັບລະບົບປະຕູອັດຕະໂນມັດອາດຈະເປັນປັດໄຈທີ່ສຳຄັນ. ແຕ່ເມື່ອພວກເຮົາປ່ຽນມຸມມອງຈາກ "ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຊື້" ໄປເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນໄລຍະເວລາທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງ (TCO) ແລະ ມູນຄ່າທັງໝົດໃນວົງຈອນຊີວິດ, ຂໍ້ດີດ້ານເສດຖະກິດຂອງລະບົບປະຕູອັດຕະໂນມັດຈະເປັນທີ່ຊັດເຈນ ແລະ ນ່າເຊື່ອຖື. ບົດຄວາມນີ້ວິເຄາະຢ່າງເປັນລະບົບເຖິງອັດຕາຜົນຕອບແທນຈາກການລົງທຶນໃນລະບົບປະຕູອັດຕະໂນມັດຈາກຫ້າດ້ານ: ການປະຢັດພະລັງງານ, ປະສິດທິພາບໃນການດຳເນີນງານ, ການປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານດ້ານຄວາມປອດໄພ, ມູນຄ່າຍີ່ຫໍ້, ແລະ ການເພີ່ມມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ, ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຕັດສິນໃຈເຮັດການລົງທຶນຢ່າງມີຂໍ້ມູນ ແລະ ສຸດທ່ານ.
ເກີນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນ: ການຄິດເຖິງມູນຄ່າທັງໝົດໃນວົງຈອນຊີວິດ
ການμີຄຳຕັດສິນການຈັດຊື້ແບບດັ້ງເດີມມັກຈະໃຫ້ຄວາມສຳຄັນເກີນໄປກັບລາຄາຊື້ເບື້ອງຕົ້ນ ແຕ່ລືມພິຈາລະນາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳເນີນງານ ແລະ ມູນຄ່າທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນໄລຍະເວລາທັງໝົດທີ່ອຸປະກອນຖືກນຳໃຊ້ (ໂດຍທົ່ວໄປແມ່ນ 15-20 ປີ). ສຳລັບລະບົບປະຕູອັດຕະໂນມັດ ລາຄາຊື້ເບື້ອງຕົ້ນ ແລະ ຄ່າຕິດຕັ້ງມັກຈະຄິດເປັນພຽງ 30-40% ຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນວົງຈອນຊີວິດຂອງຜະລິດຕະພັນ ເມື່ອເທີຍບັນຊີກັບ 60-70% ທີ່ເຫຼືອ ອັນເກີດຈາກການບໍລິໂພກພະລັງງານ ການບໍາຮັກສາ ແລະ ຄ່າເສຍຫາຍທີ່ເກີດຈາກການຢຸດເຄື່ອງ.
ດັ່ງນັ້ນ ຜະລິດຕະພັນທີ່ເບິ່ງຄືວ່າ "ຖືກ" ແຕ່ມີຄຸນນະພາບຕ່ຳ ອາດຈະສ້າງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ (TCO) ສູງຂຶ້ນຫຼາຍເທົ່າທີ່ເທີຍບັນຊີກັບຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ ເນື່ອງຈາກການບໍລິໂພກພະລັງງານທີ່ສູງຂຶ້ນ ການຊ່ວຍແກ້ໄຂທີ່ເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆ ແລະ ອາຍຸການໃຊ້ງານທີ່ສັ້ນ.
ການວິເຄາະຫ້າມິຕິຂອງ ROI
ມິຕິທີ 1: ການປະຢັດພະລັງງານ --- ຜົນຕອບແທນທາງດ້ານການເງິນທີ່ຊັດເຈນທີ່ສຸດ
ທາງເຂົ້າຂອງອາຄານແມ່ນຊ່ອງທາງຫຼັກສຳລັບການແລກປ່ຽນຄວາມຮ້ອນລະຫວ່າງພາຍໃນ ແລະ ພາຍນອກ. ປະຕູທີ່ເປີດ-ປິດດ້ວຍມື ເຊິ່ງຖືກເປີດຢູ່ເປັນປະຈຸບັນ ແລະ ປິດຊ້າ, ຫຼື ປະຕູເກົ່າທີ່ມີການປິດທັບບໍ່ດີ, ສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດການສູນເສຍພະລັງງານຢ່າງມີນັກຈາກລະບົບເຄື່ອງປັບອາກາດ (ການເຢັນ ຫຼື ການເຮັດຄວາມຮ້ອນ).
ລະບົບປະຕູອັດຕະໂນມັດທີ່ມີປະສິດທິພາບສູງສາມາດຫຼຸດຜ່ອນການສູນເສຍພະລັງງານນີ້ໄດ້ຢ່າງມີນັກ ໂດຍຜ່ານວັฏຈັກການເປີດ-ປິດທີ່ໄວ ແລະ ຄວາມແຫຼ່ງທີ່ດີເລີດ. ດ້ານລຸ່ມນີ້ແມ່ນແບບຈຳລອງການປະຢັດພະລັງງານທີ່ຄາດຄະເນໄວ້ສຳລັບສະຖານະການເຄື່ອງຄ້າທົ່ວໄປ:
| ຕົວກໍານົດ | ປະຕູທີ່ເປີດ-ປິດດ້ວຍມື / ປະຕູແບບເກົ່າ | ປະຕູເລື່ອນອັດຕະໂນມັດທີ່ມີປະສິດທິພາບສູງ OUTUS |
| ເວລາການເປີດເฉີຍລະດັບແຕ່ລະຄັ້ງ | 8 ເຖິງ 12 ວິນາທີ | 3 ເຖິງ 5 ວິນາທີ |
| ຈຳນວນຄັ້ງທີ່ເປີດຕໍ່ມື້ | 500 ຄັນ | 500 ຄັນ |
| ເວລາທັງໝົດທີ່ເປີດເฉີຍລະດັບຕໍ່ມື້ | ~83 ນາທີ | ~33 ນາທີ |
| ການເພີ່ມຂື້ນເฉລີ່ຍຕໍ່ປີໃນການບໍລິໂພກພະລັງງານຂອງເຄື່ອງປັບອາກາດ (ຄາດຄະເນ) | ຄ່າເປີດເຜີຍ | ມັນຕ່ຳກວ່າຄ່າເປີດເຜີຍ 30-50% |
| ການປະຢັດຄ່າໄຟຟ້າເฉລີ່ຍຕໍ່ປີ (ຄາດຄະເນ) | — | $800 - $2,500 (ຂື້ນກັບສະພາບອາກາດ ແລະ ລາຄາໄຟຟ້າ) |
ໃນເຂດເຂດຮ້ອນ (ເຊັ່ນ: ເອເຊຍຕາເວັນຕົກສຽງໃຕ້) ຫຼື ເຂດເຢັນ (ເຊັ່ນ: ເອີໂຣບເໜືອ) ໂດຍທີ່ຄວາມແຕກຕ່າງຂອງອຸນຫະພູມໃນແລະນອກບ້ານໃຫຍ່ຂື້ນ ຜົນການປະຢັດພະລັງງານຂອງປະຕູອັດຕະໂນມັດຈະເດັ່ນຊັດເຈັນຍິ່ງຂື້ນ. ໃນບາງປະຕູເຂົ້າອອກເຊີງການຄ້າທີ່ມີການຈະລາຈົນສູງ ການປະຢັດພະລັງງານຢ່າງດຽວກໍສາມາດຄືນທຶນທັງໝົດທີ່ລົງທຶນໃນປະຕູອັດຕະໂນມັດພາຍໃນ 3-5 ປີ.
ມິຕິທີ 2: ການປັບປຸງປະສິດທິພາບໃນການດຳເນີນງານ --- ມູນຄ່າທີ່ເບິ່ງບໍ່ເຫັນແຕ່ມີຄວາມສຳຄັນ
ການປັບປຸງປະສິດທິພາບໃນການດຳເນີນງານຈາກປະຕູອັດຕະໂນມັດມັກຈະເບິ່ງບໍ່ເຫັນ ແຕ່ຜົນລວມຂອງມັນນັ້ນມີຄວາມສຳຄັນ:
- ການເຄື່ອນໄຫວຂອງບຸກຄົນທີ່ດີຂຶ້ນ: ໃນສະຖານະການທີ່ມີຜູ້ຄົນຫຼາຍເຊັ່ນ: ຮ້ານຄ້າ, ໂຮງແຮມ ແລະ ສະຖານີຂົນສົ່ງ, ປະຕູອັດຕະໂນມັດຈະຊ່ວຍຂຈາດຈຸດທີ່ເກີດຄວາມໜາກແໜ້ນຈາກການເປີດດ້ວຍມື, ເຮັດໃຫ້ການຈະລາຈອນເຂົ້າ-ອອກເປັນໄປຢ່າງລຽບງ່າຍ ແລະ ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມໜາກແໜ້ນທີ່ປະຕູເຂົ້າ.
- ການປະຢັດແຮງງານ: ບໍ່ຈຳເປັນຕ້ອງມີພະນັກງານເປີດປະຕູ ຫຼື ຈັດການປະຕູເຂົ້າເປັນພິເສດ, ເຮັດໃຫ້ມີແຮງງານມະນຸດເຫຼືອໄປເຮັດວຽກທີ່ມີຄຸນຄ່າຫຼາຍຂຶ້ນ.
- ການປັບປຸງປະສິດທິພາບດ້ານການຈັດສົ່ງ: ໃນສະຖານທີ່ອຸດສາຫະກຳ ແລະ ສາງເກັບສິນຄ້າ, ປະຕູອັດຕະໂນມັດຄວາມໄວສູງຊ່ວຍໃຫ້ລົດຂົນສົ່ງ (forklift) ແລະ ສິນຄ້າເຂົ້າ-ອອກໄດ້ຢ່າງມີປະສິດທິພາບ, ຫຼຸດເວລາທີ່ຕ້ອງລໍຖ້າ ແລະ ເພີ່ມປະສິດທິພາບຂອງສາງເກັບສິນຄ້າໂດຍກົງ.
ມິຕິທີ 3: ຄວາມປອດໄພ ແລະ ການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດ --- ການປ້ອງກັນຄວາມສ່ຽງ
ລະບົບປະຕູເຂົ້າທີ່ບໍ່ສອດຄ່ອງຕາມຂໍ້ກຳນົດອາດນຳໄປສູ່ຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການເງິນທີ່ສຳຄັນ. ມູນຄ່າຂອງລະບົບປະຕູອັດຕະໂນມັດໃນດ້ານຄວາມປອດໄພ ແລະ ການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດປະກອບມີ:
- ການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດດ້ານຄວາມເຂົ້າເຖີງ: ໃນຫຼາຍປະເທດ ແລະ ເຂດພື້ນທີ່ (ເຊັ່ນ ດັ່ງກົດໝາຍ ADA ຢູ່ສະຫະລັດອາເມລິກາ) ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກສຳລັບຜູ້ປະກອບອາຊີບໃນສາທາລະນະຈຳເປັນຕ້ອງມີເສັ້ນທາງທີ່ເຂົ້າເຖີງໄດ້. ປະຕູອັດຕະໂນມັດເປັນວິທີທີ່ມີປະສິດທິພາບທີ່ສຸດໃນການບັນລຸຄວາມຕ້ອງການນີ້ ໂດຍຫຼີກເວັ້ນຄວາມສ່ຽງຂອງການຖືກປັບໄໝ ຫຼື ຖືກຟ້ອງຮ້ອງເນື່ອງຈາກການບໍ່ປະຕິບັດຕາມ.
- ລົດຕ່ຳລົງເຫດການທີ່ເກີດຂື້ນຈາກຄວາມບໍ່ປອດໄພ: ປະຕູອັດຕະໂນມັດທີ່ຕິດຕັ້ງເຊັນເຊີທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ອຸປະກອນຄວາມປອດໄພທີ່ທັນສະໄໝ ສາມາດປ້ອງກັນອຸບັດຕິເຫດການທີ່ເກີດຈາກການປະທົບກັນ ຫຼື ການຕິດຄັດໄດ້ຢ່າງມີປະສິດທິພາບ ໂດຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງທີ່ເຈົ້າຂອງຈະຖືກຮ້ອງເອົາຄວາມຮັບຜິດຊອບ ແລະ ຄ່າທຸນທີ່ເກີດຈາກປະກັນໄພ.
- ຄວາມປອດໄພທີ່ດີຂື້ນ: ປະຕູອັດຕະໂນມັດທີ່ເຊື່ອມຕໍ່ເຂົ້າກັບລະບົບຄວາມປອດໄພສາມາດຄວບຄຸມການເຂົ້າ-ອອກໄດ້ຢ່າງແນ່ນອນ ເຮັດໃຫ້ລະດັບຄວາມປອດໄພທັງໝົດຂອງອາຄານດີຂື້ນ.
ມິຕິທີ 4: ຮູບພາບຍີ່ຫໍ້ ແລະ ປະສົບການຂອງລູກຄ້າ --- ການຍົກສູງຊັບສິນທີ່ບໍ່ມີຮູບຮ່າງ
ທາງເຂົ້າອາຄານເປັນ "ຈຸດຕິດຕໍ່ຄັ້ງທຳອິດ" ທີ່ລູກຄ້າຈະໄດ້ສຳຜັດກັບຍີ່ຫໍ້. ລະບົບປະຕູອັດຕະໂນມັດທີ່ອອກແບບດີ ແລະ ດຳເນີນງານໄດ້ຢ່າງລຽບງ່າຍ ສາມາດສື່ສານຮູບພາບຍີ່ຫໍ້ທີ່ມືອາຊີບ ມີຄຸນນະພາບສູງ ແລະ ມີຄວາມເປັນມິດຕໍ່ມະນຸດ.
- ການຂາຍຍ່ອຍ: ປະຕູເຂົ້າເຖິງທີ່ກວ້າງຂວາງ, ແສງສະຫວ່າງ, ແລະ ເປີດອັດຕະໂນມັດຈະດຶງດູດລູກຄ້າທີ່ຜ່ານໄປເຂົ້າຮ້ານໄດ້ດີກວ່າປະຕູທີ່ຕ້ອງເປີດດ້ວຍມື, ເຊິ່ງມີຜົນຕໍ່ການເດີນຜ່ານ (foot traffic) ແລະ ການຂາຍໂດຍກົງ.
- ອຸດສາຫະກຳບໍລິການ: ປະຕູອັດຕະໂນມັດໃຫ້ແກ່ແຂກທ່ານເຖິງປະສົບການການເຂົ້າມາທີ່ເປີດກວ້າງ ແລະ ມີຄວາມສະດວກສະບາຍ, ເປັນຈຸດເລີ່ມຕົ້ນຂອງການບໍລິການລະດັບຫ້າດາວ.
- ອາຄານທີ່ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງການ: ລະບົບປະຕູອັດຕະໂນມັດທີ່ທັນສະໄໝຊ່ວຍຍົກສູງຊື່ສຽງທັງໝົດຂອງອາຄານທີ່ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງການ, ເພື່ອຊ່ວຍດຶງດູດ ແລະ ຮັກສາຜູ້ເຊົ່າທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ.
ມິຕິທີ 5: ການເພີ່ມມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ ແລະ ການຮັບຮອງດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ --- ຜົນຕອບແທນເຊິ່ງມີຄວາມສຳຄັນໃນດ້ານຍຸດທະສາດໃນໄລຍະຍາວ
ອາຄານທີ່ຕິດຕັ້ງລະບົບປະຕູອັດຕະໂນມັດທີ່ມີປະສິດທິພາບສູງຈະມີມູນຄ່າຊັບສິນທີ່ສູງຂຶ້ນໃນດ້ານຕໍ່ໄປນີ້:
- ການຮັບຮອງອາຄານສີຂຽວ: ເຊັ່ນທີ່ໄດ້ກ່າວມາແລ້ວ, ປະຕູອັດຕະໂນມັດທີ່ປະຢັດພະລັງງານສາມາດຊ່ວຍໃຫ້ໄດ້ຄະແນນເພື່ອຮັບຮອງຕາມມາດຕະຖານ LEED ແລະ BREEAM. ອາຄານທີ່ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມມັກຈະມີລາຄາເຊົ່າ ແລະ ລາຄາຂາຍທີ່ສູງຂຶ້ນ 5-15%.
- ການປະເມີນມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະຊັບ: ສິ່ງອຳນວຍຄວາມສະດວກຂອງອາຄານທີ່ທັນສະໄໝ ແລະ ມີປັນຍາຈັດເປັນປັດໄຈທີ່ເປັນບວກຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງຕໍ່ການປະເມີນມູນຄ່າອະສັງຫາລິມະຊັບ.
- ການດຶງດູດການລົງທຶນ ESG: ດ້ວຍຄວາມນິຍົມທີ່ເພີ່ມຂື້ນຂອງຫຼັກການການລົງທຶນດ້ານສິ່ງແວດລ້ອມ ສັງຄົມ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງ (ESG) ອາຄານທີ່ມີລັກສະນະທີ່ຍືນຍົງຈະມີໂອກາດດີກວ່າໃນການຮັບຮອງຈາກຕະຫຼາດທຶນ.
ການປະເມີນຄາດຄະເນໄລຍະເວລາທີ່ຈະຄືນທຶນການລົງທຶນ
ເມື່ອພິຈາລະນາຈາກຫ້າມິຕິຂ້າງເທິງ ອາຍຸການຄືນທຶນຂອງການລົງທຶນໃນລະບົບປະຕູອັດຕະໂນມັດເພື່ອການຄ້າທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ ມີດັ່ງນີ້:
| ສະຖານະການໃຊ້ງານ | ປະເມີນອາຍຸການຄືນທຶນຂອງການລົງທຶນ | ແຫຼ່ງທີ່ມາຫຼັກຂອງຜົນຕອບແທນ |
| ທາງເຂົ້າສູ່ຮ້ານຄ້າ/ສູນການຄ້າທີ່ມີຜູ້ເຂົ້າອອກຫຼາຍ | ສອງຫາສີ່ປີ | ການປະຢັດພະລັງງານ + ການເພີ່ມຂື້ນຂອງຈຳນວນຜູ້ໃຊ້ບໍລິການ |
| ອາຄານທີ່ປະກອບດ້ວຍຫ້ອງການ/ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງແຂກທີ່ເຂົ້າພັກ | ສາມຫາຫ້າປີ | ການປະຢັດພະລັງງານ + ຮູບພັນຍີ່ຫໍ້ + ການເພີ່ມມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ |
| ໂຮງໝໍ / ອາຄານສາທາລະນະ | ສາມຫາຫ້າປີ | ການປະຢັດພະລັງງານ + ການປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດ ແລະ ການຫຼີກເວີ່ງຄວາມສ່ຽງ + ການເຂົ້າເຖິງທີ່ບໍ່ມີອຸປະສັງຄະ |
| ສາງອຸດສາຫະກຳ / ສູນຈັດສົ່ງ | 1 ຫາ 3 ປີ | ການປະຢັດພະລັງງານ + ການປັບປຸງປະສິດທິພາບໃນການດຳເນີນງານ |
ບົດສະຫຼຸບ
ລະບົບປະຕູອັດຕະໂນມັດບໍ່ແມ່ນ 'ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ' ແຕ່ເປັນການລົງທຶນເຊີງຍຸດທະສາດທີ່ໃຫ້ຜົນຕອບແທນສູງ. ມັນສ້າງຄຸນຄ່າຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງໃນຫຼາຍດ້ານ—ການປະຢັດພະລັງງານ, ປະສິດທິພາບໃນການດຳເນີນງານ, ການປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານດ້ານຄວາມປອດໄພ, ມູນຄ່າຍີ່ຫໍ້, ແລະ ການເພີ່ມມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ—ເຊິ່ງໃຫ້ຜົນຕອບແທນດ້ານເສດຖະກິດທີ່ເກີນກວ່າການລົງທຶນເບື້ອງຕົ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ ໃນໄລຍະເວລາທັງໝົດທີ່ໃຊ້ງານ.
OUTUS ມີຄວາມມຸ່ງໝັ້ນທີ່ຈະສະເໜີວິທີແກ້ໄຂປະຕູອັດຕະໂນມັດທີ່ຄຸ້ມຄ່າໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າທົ່ວໂລກ. ພວກເຮົາສະເໜີບໍ່ພຽງແຕ່ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງມີການວິເຄາະ ແລະ ການໃຫ້ຄຳປຶກສາດ້ານ ROI (ຜົນຕອບແທນຈາກການລົງທຶນ) ທີ່ມືອາຊີບ ເພື່ອຊ່ວຍໃຫ້ລູກຄ້າທຸກທ່ານຕັດສິນໃຈລົງທຶນໄດ້ຢ່າງມີຂໍ້ມູນທີ່ດີທີ່ສຸດ.
ຕິດຕໍ່ OUTUS ແລະ ໃຫ້ພວກເຮົາຈັດທຳລາຍງານການວິເຄາະຜົນຕອບແທນຈາກການລົງທຶນ (ROI) ຢ່າງລະອຽດສຳລັບໂຄງການຂອງທ່ານ.
EN
